Вышка сотовой связи установлена незаконно

Первый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность обязания акционерного общества «Национальная башенная компания» (АО «НБК») освободить часть земельного участка от отдельно стоящей вышки сотовой связи путем ее демонтажа (сноса) по иску Администраций города Чебоксары Чувашской Республики (Администрация) (дело № А79-2639/2025).
Администрация (арендодатель) и АО «НБК» (арендатор) заключили договор аренды опоры наружного освещения по ул. Анисимова – ул. Урукова г. Чебоксары, по условиям которого общество приняло во временное владение и пользование для размещения сетей связи часть линейного объекта – конструктивные элементы линий наружного освещения. Объекты передавались в аренду АО «НБК» для расширения их функционального назначения и размещения сетей связи – оборудования базовых станций сотовой связи. АО «НБК» выданы технические условия на модернизацию существующей опоры наружного освещения на опору двойного назначения. На основании акта осмотра (обследования) и исполнительной съемки Администрация выявила размещение АО «НБК» отдельно стоящей вышки сотовой связи на части земельного участка в районе дома № 8 по ул. Урукова г. Чебоксары, Чувашской Республики – Чувашии в отсутствие на то правовых оснований. В ходе исполнительной съемки выявлено существенное расхождение координат размещения спорного объекта, согласованных в договоре аренды, и координат места фактического размещения обществом объекта. 
Указанные обстоятельства послужили Администрации основанием для обращения в арбитражный суд с иском об обязании АО «НБК» освободить часть земельного участка от отдельно стоящей вышки сотовой связи.   
Оценив представленные в материалах дела доказательства, установив в рассмотренном случае подтвержденность факта установки вышки сотовой связи на части земельного участка вне согласованных координат, а также недоказанность арендатором наличия у него правовых оснований для размещения объекта на части земельного участка в спорных координатах, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Администрации и обязании АО «НБК» освободить часть земельного участка от отдельно стоящей вышки сотовой связи путем ее демонтажа (сноса), с чем Первый арбитражный апелляционный суд согласился.
Вопреки доводам АО «НБК», Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда направлено на защиту прав арендодателя и обеспечение соблюдения условий договора аренды. Оно подчеркивает важность соблюдения договорных обязательств и недопустимость самовольного изменения условий аренды.
С текстами судебных актов по делу № А79-2639/2025 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/). 
Пресс-секретарь Первого арбитражного апелляционного суда.

Опубликовано: 04.06.2026 15:36 Обновлено: 04.06.2026 15:36