Пересечение границ земельных участков устранено
Первый арбитражный апелляционный суд по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Трофимовщинская» (ООО «АФ Трофимовщинская») подтвердил законность признания недействительными результатов межевания земельных участков акционерного общества «Агропромышленное объединение – Элеком» (ОАО «АПО Элеком») с исключением сведений об их границах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и установлением новых границ земельного участка ООО «АФ Трофимовщинская» по координатам, указанным в заключении эксперта (дело № А39-2273/2024).
ООО «АФ Трофимовщинская» органом местного самоуправления были предоставлены в аренду сроком на 25 лет угодья 408 га из земель специального районного фонда перераспределения, из них 324 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 280 га пашни, 44 га пастбищ, и 84 га других угодий для сельскохозяйственного использования. Между Администрацией Ромодановского района Республики Мордовия и ООО «АФ Трофимовщинская» заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения, на основании которого регистрирующим органом выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды земельного участка севернее села Алтары Ромодановского района Республики Мордовия. При проведении ООО «АФ Трофимовщинская» кадастровых работ для внесения границ земельного участка и сведений о координатах характерных точек в соответствии с системой координат СК-13 выявлено, что местоположение и площадь данного земельного участка накладываются и пересекают земельные участки, которые, как следует из сведений из ЕГРН, принадлежат на праве собственности ОАО «АПО Элеком». Поскольку выявленное пересечение границ и местоположения земельного участка ООО «АФ Трофимовщинская» с границами и местоположением земельных участков, принадлежащих ОАО «АПО Элеком», препятствует установлению границ спорного земельного участка и внесению соответствующих записей в ЕГРН о характеристиках арендуемого земельного участка, ООО «АФ Трофимовщинская» обратилось в арбитражный суд за защитой нарушенного права.
Оценив представленные в материалах дел доказательства с учетом выводов дополнительной судебной экспертизы (заключение эксперта ООО «Центр экспертиз и правовых услуг»), установив отсутствие сведений о том, что проведенные по поручению ОАО «АПО Элеком» кадастровые работы при формировании его земельных участков проводились вне пределов границ земельного участка ООО «АФ Трофимовщинская»; что допущенные при выполнении работ по межеванию земельных участков ОАО «АПО Элеком» ошибки нарушают право ООО «АФ Трофимовщинская» на использование земельного участка, находящегося у него на праве аренды, на фиксацию и определение границ в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесение записей в ЕГРН о его координатах, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительными результатов межевания земельных участков ОАО «АПО Элеком», исключения сведения об их границах в ЕГРН и установления границ земельного участка ООО «АФ Трофимовщинская» по координатам, указанным в заключении эксперта ООО «Центр экспертиз и правовых услуг», с чем Первый арбитражный апелляционный суд согласился.
Вопреки доводам ОАО «АПО Элеком», в рассмотренном случае Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда направлено на восстановление нарушенных прав ООО «АФ Трофимовщинская», устранение противоречий в кадастровых данных земельных участков и обеспечение законности в сфере землепользования.
С текстами судебных актов по делу № А39-2273/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/).
Пресс-секретарь Первого арбитражного апелляционного суда.
Опубликовано: 15.06.2026 15:12 Обновлено: 15.06.2026 15:12