Расторжение инвестиционного проекта на строительство комплекса по производству металлоконструкций

Первый арбитражный апелляционный суд подтвердил законность уведомления Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (Министерство) о расторжении соглашения «О реализации инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству металлоконструкций» в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Правительства Нижегородской области (Правительство) (дело № А43-37369/2024).
Распоряжением Губернатора Нижегородской области проект акционерного общества Нижегородского завода нефтехимического нестандартизированного оборудования «Металлостройконструкция» (Завод) признан масштабным инвестиционным проектом Нижегородской области. По договору аренды Министерство (арендодатель) предоставило Заводу (арендатор) земельный участок для строительства комплекса по производству металлоконструкций сроком на 9 лет с даты подписания акта приема-передачи. Правительство и Завод (инвестор) заключили соглашение о реализации инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству металлостройконструкций» (соглашение о реализации инвестиционного проекта), предметом которого является реализация инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству металлостройконструкций» на земельном участке, расположенном по адресу (адрес ориентира): ул. Металлистов, в районе дома № 5 литера А, Канавинский район, г. Н.Новгород, Нижегородская обл., площадью 3280 кв.м. По условиям соглашения инвестор обязуется оформить договор аренды земельного участка, разработать проект, получить разрешение на строительство объекта, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в течение 27 месяцев с даты подписания акта приема-передачи земельного участка. В соглашении также установлены основания для досрочного расторжения соглашения в одностороннем внесудебном порядке по инициативе Правительства, в числе которых нарушение инвестором условий и сроков реализации проекта более, чем на 6 месяцев. Впоследствии права и обязанности по спорному соглашению и по договору аренды земельного участка для реализации инвестиционного проекта «Строительство комплекса по производству металлостройконструкций» Завод передал акционерному обществу Инвестиционная строительная компания «Интерстрой» (АО ИСК «Интерстрой»). Со ссылками на нарушение инвестором сроков выполнения работ по строительству и вводу объекта в эксплуатацию, Министерство по инициативе Правительства направило в адрес АО ИСК «Интерстрой» уведомление о расторжении соглашения о реализации инвестиционного проекта в одностороннем внесудебном порядке. Несогласие АО ИСК «Интерстрой» с расторжением соглашения послужило основанием для обращения в арбитражный суд с соответствующим иском.
Оценив представленные в материалах дела доказательства, установив факт существенного нарушения АО ИСК «Интерстрой» условий соглашения о сроке строительства и ввода в эксплуатацию объекта – комплекса по производству металлостройконструкций; отсутствие разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса по производству металлоконструкций, а также объектов капитального строительства (в том числе незаконченного строительства) на земельном участке; наличие правовых оснований для отказа Правительства от соглашения о реализации инвестиционного проекта, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для признания уведомления о расторжении соглашения недействительной сделкой и отказал АО ИСК «Интерстрой» в удовлетворении иска, с чем Первый арбитражный апелляционный суд согласился.
Вопреки доводам АО ИСК «Интерстрой», спорное соглашение о реализации инвестиционного проекта не содержит каких-либо условий, свидетельствующих о его взаимосвязи с реализацией иного инвестиционного соглашения. Доказательств исполнения инвестором в полном объеме принятых на себя обязательств в рамках заключенного соглашения о реализации инвестиционного проекта в деле не имеется. 
Таким образом, в рассмотренном случае Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.
Арбитражный суд Волго-Вятского округа оставил решение Арбитражного суда Нижегородской области и постановление Первого арбитражного апелляционного суда без изменения, кассационную жалобу АО ИСК «Интерстрой» - без удовлетворения.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда направлено на защиту прав публичной стороны, а также подтверждение правомерности ее действий по расторжению инвестиционного соглашения в условиях грубых нарушений со стороны инвестора.
С текстами судебных актов по делу № А43-37369/2024 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/).
Пресс-секретарь Первого арбитражного апелляционного суда.

Опубликовано: 07.08.2026 10:51 Обновлено: 07.08.2026 10:51