Безопасность сетей и права собственника: суд апелляционной инстанции поддержал запрет на технологическое присоединение самовольной постройки

Первый арбитражный апелляционный суд подтвердил правомерность запрета ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» осуществлять технологическое присоединение объекта капитального строительства (дело № А43-6583/2023).

ОАО «Санаторий «Автомобилист» на праве собственности принадлежит газопровод высокого давления «газопровод (газораспределение) санаторий «Автомобилист» Борского района Нижегородской обл.». ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» является специализированной газораспределительной организацией и осуществляет полномочия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства к сети газораспределения на территории Нижегородской области. ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» и ООО «Нижегородская фармация» (заявитель) заключили договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объекта капитального строительства (4-квартирного жилого дома) к сети газораспределения, а именно к газопроводу ОАО «Санаторий «Автомобилист». ОАО «Санаторий «Автомобилист», полагая, что подключение объекта капитального строительства, являющегося самовольной постройкой, к сети газораспределения противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает его права, поскольку принадлежащий ему газопровод не обладает достаточной пропускной способностью, обеспечивающей техническую возможность для подключения новых потребителей газа с сохранением условий газоснабжения существующих потребителей газа, обратилось с соответствующим требованием в арбитражный суд.

При рассмотрении спора и оценке доводов сторон суды исходили из того, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-8378/2023, имеющим преюдициальное значение, спорный объект признан самовольной постройкой, а на ООО «Нижегородская фармация» возложена обязанность снести объект или привести его в соответствие с установленными требованиями законодательства, предъявляемыми к объектам индивидуального жилищного строительства, специальными техническими условиями по обеспечению пожарной безопасности. Таким образом, объект капитального строительства, который планировалось подключить, является самовольной постройкой и не может быть объектом гражданских правоотношений. Подключение самовольной постройки к газораспределительной сети противоречит действующему законодательству и создает дополнительные риски. Изменение объекта подключения в договоре означает изменение предмета обязательства, что требует новой процедуры подключения. Подключение объекта к сети, технически связанной с газопроводом истца, нарушает права ОАО «Санаторий «Автомобилист» на безопасную эксплуатацию своего имущества.

Оценив указанные обстоятельства в их совокупности и сопоставив их, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что суд первой инстанции обоснованно запретил ООО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» осуществлять технологическое присоединение объекта капитального строительства ООО «Нижегородская фармация».

Вопреки доводам заявителя апелляционной жалобы, в рассмотренном случае Первый арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции.

Постановление Первого арбитражного апелляционного суда подчеркивает важность того, что газораспределительная организация не может подключать к сетям объекты, признанные самовольными постройками, а собственник газопровода имеет право защищать свои имущественные интересы и безопасность эксплуатации своего оборудования от несанкционированного подключения новых потребителей.

С текстами судебных актов по делу № А43-6583/2023 можно ознакомиться в информационной системе «Картотека арбитражных дел» (https://kad.arbitr.ru/).

Пресс-секретарь Первого арбитражного апелляционного суда.

Опубликовано: 01.10.2026 16:25 Обновлено: 01.10.2026 16:30